Η Airbnb και άλλες εταιρείες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατοικιών πρόκειται να βρεθούν αντιμέτωπες με περισσότερους περιορισμούς, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή πρότεινε την Τετάρτη (9/9) Νόμο για την Οικονομικά Προσιτή Στέγαση (Affordable Housing Act), που θα βοηθήσει τις αρχές να αντιμετωπίσουν την έλλειψη κατοικιών σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
Η πρωτοβουλία της εκτελεστικής εξουσίας της ΕΕ αποσκοπεί στην εναρμόνιση των κανόνων σε ολόκληρη την Ευρώπη, μετά την εφαρμογή διαφορετικών ρυθμίσεων για τον περιορισμό της Airbnb από πόλεις όπως το Παρίσι, η Βαρκελώνη και η Βενετία, οι οποίες στη συνέχεια προκάλεσαν νομικές προσφυγές.
Η έλλειψη οικονομικά προσιτών κατοικιών, λόγω της αύξησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων για διακοπές, έχει ωθήσει κατοίκους, ιδίως νέους Ευρωπαίους, να βγουν στους δρόμους και να διαμαρτυρηθούν.
Για το 51% των Ευρωπαίων που ζουν σε πόλεις, η προσιτή τιμή της στέγασης αποτελεί άμεσο και επείγον πρόβλημα, σύμφωνα με το Ευρωβαρόμετρο.
«Πριν από έναν χρόνο, δεσμεύτηκα να αντιμετωπίσω το πρόβλημα της οικονομικής προσιτότητας της στέγασης στην Ευρώπη», δήλωσε σε ανακοίνωσή της η Πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν.
«Σήμερα κάνουμε ένα βήμα προς αυτή την κατεύθυνση. Παρέχοντας μεγαλύτερη σαφήνεια και στήριξη στις τοπικές αρχές και τις κοινότητες, με βάση τις τοπικές πραγματικότητες», πρόσθεσε.
Η πρόταση, η οποία θα πρέπει να συμφωνηθεί με τις χώρες της ΕΕ και το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο τους επόμενους μήνες, προκειμένου να γίνει νόμος, δημιουργεί για πρώτη φορά ένα κοινό ευρωπαϊκό πλαίσιο για την αξιολόγηση των μέτρων που αφορούν τη στέγαση.
Η Επιτροπή δήλωσε ότι οι αρχές μπορούν να εντοπίζουν περιοχές όπου υπάρχει στεγαστική πίεση, εξετάζοντας εάν ο λόγος των τιμών των κατοικιών προς το εισόδημα είναι υψηλός ή εάν έχει καταγραφεί ανοδική τάση κατά τα τελευταία 10 χρόνια, επιβεβαιώνοντας σχετικό δημοσίευμα του Reuters την περασμένη εβδομάδα.
Όπως ανέφερε, τυχόν μεταγενέστεροι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα πρέπει να βασίζονται σε στοιχεία, να είναι αναγκαίοι και να περιορίζονται στις περιοχές που επηρεάζονται, ενώ δεν θα πρέπει να έχουν αναδρομική ισχύ.
Η CCIA Europe, ο φορέας εκπροσώπησης συμφερόντων του οποίου τα μέλη περιλαμβάνουν την Airbnb, δήλωσε ότι η πρόταση δεν αντιμετωπίζει την ανάγκη για ανεξάρτητο έλεγχο των περιορισμών ούτε προβλέπει αποτελεσματικούς μηχανισμούς προσφυγής.
«Η Ευρώπη δεν θα επιλύσει τη στεγαστική της κρίση παρέχοντας στις πόλεις ένα πλαίσιο της ΕΕ για τον περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων και στη συνέχεια επιτρέποντάς τους να ελέγχουν οι ίδιες τη συμμόρφωσή τους», δήλωσε ο επικεφαλής πολιτικής της CCIA Europe, Αλεξάντρ Ρουρ.
«Χωρίς ανεξάρτητο έλεγχο ή αποτελεσματικούς μηχανισμούς προσφυγής, αυτή η πρόταση θα παραμείνει μια “χάρτινη τίγρη”, αφήνοντας σε ισχύ δυσανάλογους περιορισμούς και υπονομεύοντας την ασφάλεια δικαίου που υποτίθεται ότι πρέπει να παρέχει η Πράξη για την Οικονομικά Προσιτή Στέγαση», πρόσθεσε.
Σύμφωνα με το Reuters, θα εναπόκειται στις αρμόδιες αρχές να αποφασίσουν εάν θα λάβουν μέτρα.
Η πρόταση συνιστά επίσης στις αρχές να διαθέσουν περισσότερες εκτάσεις γης για κατοικίες και να εκσυγχρονίσουν τις διαδικασίες πολεοδομικού σχεδιασμού και κατασκευής.
