Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) καλεί τους ενοικιαστές να μην προχωρούν σε επισκευές στα ακίνητα που νοικιάζουν, όταν υπάρξει κάποια βλάβη, καθώς υπάρχει περίπτωση να μην αναγνωριστεί η δαπάνη τους.
Συγκεκριμένα, η ΕΕΚΕ υπενθυμίζει τι ισχύει, με βάση τον Αστικό Κώδικα, όταν υπάρξει κάποια βλάβη στο ακίνητο.
Ακίνητα: Οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη
- Να παραδίδει κατοικήσιμο και ασφαλές ακίνητο.
- Να φροντίζει για την καλή λειτουργία του σπιτιού καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.
- Να αποκαθιστά βλάβες που δεν προκλήθηκαν από τους ενοικιαστές (π.χ. υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, στέγη, θέρμανση, φθορές λόγω παλαιότητας).
Τι μπορεί να κάνει ο ενοικιαστής εάν ο ιδιοκτήτης δεν επισκευάζει τις βλάβες στο ακίνητο
Γραπτή ειδοποίηση
- Ζητήστε εγγράφως την αποκατάσταση της βλάβης (email, SMS ή εξώδικο).
- Αναφέρετε καθαρά το πρόβλημα και δώστε λογικό χρονικό περιθώριο.
Επισκευή με παρακράτηση ενοικίου
- Αν είναι επείγουσα ανάγκη (π.χ. διαρροή νερού ή βραχυκύκλωμα) και ο ιδιοκτήτης δεν επεμβαίνει, ο ενοικιαστής μπορεί να κάνει την επισκευή και να παρακρατήσει το ποσό από το ενοίκιο, με αποδείξεις και τεκμηρίωση.
Αναστολή ενοικίου / καταγγελία
- Σε περιπτώσεις σοβαρής εγκατάλειψης του ακινήτου, μπορείτε να ζητήσετε μείωση ενοικίου ή ακόμα και να αποχωρήσετε από το ακίνητο με υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη.
Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας τονίζει:
- Μην προχωράτε σε επισκευές χωρίς επικοινωνία – μπορεί να μην αναγνωριστεί η δαπάνη.
- Κρατήστε όλα τα έγγραφα, αποδείξεις και φωτογραφίες.
- Η παρέμβαση νομικού συμβούλου ενισχύει τη θέση σας.
Για οποιοδήποτε πρόβλημα μπορείτε να βρείτε εδώ την φόρμα υποβολής καταγγελιών της Ένωσης Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας.
