Το στεγαστικό πρόβλημα αναδεικνύεται σε μία από τις μεγαλύτερες κοινωνικές και οικονομικές προκλήσεις της εποχής, με τον υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη να υπογραμμίζει πως καμία ευρωπαϊκή χώρα δεν έχει καταφέρει μέχρι σήμερα να βρει μια ενιαία και οριστική λύση.
Μιλώντας στο 4ο Συνέδριο Real Estate, ο υπουργός επισήμανε ότι το ζήτημα της στέγασης αποκτά πλέον κεντρική θέση και στην ευρωπαϊκή ατζέντα.
Όπως ανέφερε, το θέμα θα συζητηθεί και στο άτυπο Eurogroup στη Λευκωσία, με στόχο την ανταλλαγή εμπειριών και πρακτικών από άλλες χώρες, τόσο επιτυχημένων όσο και αποτυχημένων, ώστε να αξιοποιηθούν πολιτικές που μπορούν να προσαρμοστούν στην ελληνική πραγματικότητα.
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης στάθηκε ιδιαίτερα στο ζήτημα των κλειστών κατοικιών, σημειώνοντας ότι στην Ελλάδα υπολογίζονται περίπου 794.000 αδιάθετες κύριες κατοικίες.
Όπως εξήγησε, η αύξηση της προσφοράς κατοικιών αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη συγκράτηση και αποκλιμάκωση των τιμών στην αγορά.
Στο πλαίσιο αυτό υπενθύμισε ότι η κυβέρνηση έχει ήδη θεσπίσει τριετή φορολογική απαλλαγή για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστά ακίνητα προς αξιοποίηση, ενώ παράλληλα προωθούνται προγράμματα ανακαίνισης.
Τόνισε ωστόσο ότι απαιτούνται επιπλέον κίνητρα ώστε μεγαλύτερο μέρος του ανεκμετάλλευτου οικιστικού αποθέματος να επιστρέψει στην αγορά.
Ο Κυριάκος Πιερρακάκης για το «Σπίτι μου»
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», τα οποία – όπως είπε – έχουν ήδη προσφέρει δυνατότητα πρόσβασης σε κατοικία σε χιλιάδες νέους ηλικίας 25 έως 39 ετών μέσω χαμηλότοκης χρηματοδότησης.
Ο υπουργός αποκάλυψε ότι στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» έχει ήδη απορροφηθεί περίπου το 89% των διαθέσιμων κονδυλίων, ενώ συνολικός στόχος των δύο προγραμμάτων είναι να στηριχθούν περίπου 30.000 νέοι και νέα ζευγάρια.
Παράλληλα, παρουσίασε και το πλαίσιο κοινωνικής αντιπαροχής που αρχίζει να εφαρμόζεται σε περιοχές όπως η Παιανία, η Πάτρα, η Λάρισα και οι Σέρρες, μέσα από την αξιοποίηση δημόσιων ακινήτων για τη δημιουργία νέων στεγαστικών λύσεων.
Φορολογικές παρεμβάσεις και αγορά ενοικίων
Ο κ. Πιερρακάκης υπερασπίστηκε τις παρεμβάσεις της κυβέρνησης στην αγορά ακινήτων, επισημαίνοντας τη σημαντική μείωση του ΕΝΦΙΑ, ενώ ανέφερε ότι σε περίπου 13.000 μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους ουσιαστικά προχωρά η κατάργησή του.
Αναφορά έκανε επίσης στη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια μέσω του νέου ενδιάμεσου συντελεστή 25%, καθώς και στο μέτρο επιστροφής ενός ενοικίου στους ενοικιαστές.
Όπως εξήγησε, η συγκεκριμένη πολιτική αποσκοπεί τόσο στην οικονομική ανακούφιση των νοικοκυριών όσο και στον περιορισμό της υποδήλωσης εισοδημάτων από μισθώσεις.
Ο υπουργός επανέλαβε ακόμη ότι η κυβέρνηση σχεδιάζει τη φορολογική πολιτική με μακροπρόθεσμο ορίζοντα έως το 2030 και όχι μέσα από αποσπασματικές παρεμβάσεις.
Στήριξη επιχειρήσεων και διεθνείς ανησυχίες
Αναφερόμενος στην επιχειρηματικότητα, ο υπουργός υπογράμμισε ότι παραμένει σταθερή προτεραιότητα για την κυβέρνηση, επισημαίνοντας πως έχουν ήδη υλοποιηθεί 83 μειώσεις φόρων και ασφαλιστικών εισφορών, ενώ η ψηφιοποίηση του κράτους έχει λειτουργήσει υποστηρικτικά για την οικονομική δραστηριότητα.
«Καταλαβαίνουμε ότι πρέπει να αφαιρεθούν κι άλλα βάρη από τις επιχειρήσεις», δήλωσε, διευκρινίζοντας ότι νέες παρεμβάσεις θα προχωρούν στον βαθμό που το επιτρέπει ο δημοσιονομικός χώρος.
Παράλληλα, ο Κυριάκος Πιερρακάκης εξέφρασε έντονη ανησυχία για τις διεθνείς εξελίξεις και ειδικά για την κατάσταση στη Μέση Ανατολή και στα Στενά του Ορμούζ, σημειώνοντας ότι ενδεχόμενη ενεργειακή κρίση δεν θα πρέπει να μετατραπεί σε δημοσιονομική κρίση.
Παρά τις αναταράξεις στις αγορές ομολόγων, υποστήριξε ότι η Ελλάδα βρίσκεται σήμερα σε ισχυρότερη θέση σε σχέση με το παρελθόν, χάρη στα πρωτογενή πλεονάσματα και τη μείωση του δημόσιου χρέους, καταλήγοντας πως η δημοσιονομική σταθερότητα αποτελεί βασική προϋπόθεση για τη στήριξη των πιο ευάλωτων κοινωνικών ομάδων.
