Η στεγαστική κρίση εξακολουθεί να πιέζει τα νοικοκυριά σε ολόκληρη την Ευρώπη, με τις τιμές των κατοικιών και τα ενοίκια να κινούνται ανοδικά και το 2026.
Αν και η ένταση των αυξήσεων διαφέρει από χώρα σε χώρα, η Ελλάδα εξακολουθεί να συγκαταλέγεται στις αγορές όπου τα ενοίκια αυξάνονται με ταχύτερους ρυθμούς, επιβαρύνοντας ακόμη περισσότερο το κόστος στέγασης.
Τα νέα στοιχεία της Eurostat για το πρώτο τρίμηνο του 2026 δείχνουν ότι οι τιμές των κατοικιών στην Ευρωπαϊκή Ένωση αυξήθηκαν κατά 5,1% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2025, ενώ τα ενοίκια κατέγραψαν άνοδο 3,0%. Σε σύγκριση με το τελευταίο τρίμηνο του 2025, οι τιμές των κατοικιών ενισχύθηκαν κατά 1,2% και τα ενοίκια κατά 0,7%.
Η Ελλάδα στις πρώτες θέσεις των αυξήσεων στα ενοίκια
Για την Ελλάδα, τα στοιχεία αναδεικνύουν μια διαφορετική εικόνα μεταξύ αγοράς κατοικίας και αγοράς ενοικίων.
Στα ενοίκια, η χώρα κατέγραψε αύξηση 5% σε σχέση με τον μέσο όρο του 2025, επίδοση που αποτελεί την τρίτη υψηλότερη στην Ευρωπαϊκή Ένωση, πίσω μόνο από την Κροατία (+21,9%) και τη Βουλγαρία (+6,4%).
Αντίθετα, στις τιμές των κατοικιών η Ελλάδα δεν συγκαταλέγεται στις χώρες με τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της Eurostat, για τη χώρα χρησιμοποιούνται εκτιμήσεις της Τράπεζας της Ελλάδος, καθώς δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία βασισμένα σε πραγματικές συναλλαγές για το συγκεκριμένο διάστημα.
Πρωταθλήτρια η Πορτογαλία στις τιμές κατοικιών
Σε επίπεδο ΕΕ, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών καταγράφηκαν:
- Πορτογαλία: +10,3%
- Βουλγαρία: +9,4%
- Σλοβακία: +9,1%
Αντίθετα, μόνο δύο χώρες εμφάνισαν πτώση στις τιμές των κατοικιών:
- Γαλλία: -0,5%
- Φινλανδία: -1,8%
Συνολικά, σε 19 κράτη-μέλη οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια.
Τα ενοίκια συνεχίζουν την ανοδική πορεία
Η εικόνα στα ενοίκια παραμένει ανοδική σχεδόν σε ολόκληρη την Ευρώπη. Μόνο η Σλοβενία (-0,9%) κατέγραψε μείωση, ενώ στη Φινλανδία τα ενοίκια παρέμειναν αμετάβλητα. Τη μεγαλύτερη αύξηση σημείωσε η Κροατία (+21,9%), ενώ ακολούθησαν η Βουλγαρία (+6,4%) και η Ελλάδα (+5,0%).
Η μεγάλη εικόνα
Τα στοιχεία της Eurostat δείχνουν ότι από το 2015 έως σήμερα τόσο οι τιμές των κατοικιών όσο και τα ενοίκια ακολουθούν σταθερά ανοδική πορεία στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
Οι τιμές των ακινήτων επιταχύνθηκαν ιδιαίτερα μετά το 2020, ενώ τα ενοίκια συνέχισαν να αυξάνονται με πιο σταθερό ρυθμό.
Για την Ελλάδα, η συνεχής άνοδος των ενοικίων επιβεβαιώνει ότι το κόστος στέγασης παραμένει μία από τις μεγαλύτερες οικονομικές πιέσεις για τα νοικοκυριά. Παρά την επιβράδυνση που παρατηρείται σε ορισμένες ευρωπαϊκές αγορές, η ελληνική αγορά ενοικίων εξακολουθεί να κινείται σε υψηλούς ρυθμούς, διατηρώντας τη χώρα μεταξύ εκείνων με τις μεγαλύτερες αυξήσεις στην Ευρώπη.
